1．选聘条件
1.1本项目公开选聘成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（一期）配套物业运营管理服务商，项目业主为成都智媒体城文化产业发展有限公司，选聘人为成都智媒体城文化产业发展有限公司。项目已具备选聘条件，现进行公开选聘。
1.2选聘人选择的选聘代理机构是四川良友建设咨询有限公司。
2．项目概况与选聘范围
2.1项目地点：成都市高新区。
2.2选聘范围及服务要求：
（1）餐厅：餐厅位于项目1-1#裙楼5层502号，建筑面积2465.66㎡，套内面积1591.99㎡，物业现状为全清水，燃气管线已接入厨房（需自行开通），按标准餐厅划分区域，乙方按照选聘文件和选聘申请文件承诺方案，需规划建设满足不少于1200人早、中、晚及加班餐堂食要求的配餐所需生产设施、设备以及用餐场地并负责运营管理。甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。
（2）休闲运动中心：休闲运动中心位于项目1-1#裙楼5层503号，建筑面积2159.83㎡，套内面积1145.15㎡，物业现状为全清水，乙方按照选聘文件和选聘申请文件承诺方案，需规划建设满足入驻企业员工休闲、健身、休憩空间并负责运营管理。甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。
（3）共享会议中心：共享会议中心位于项目1-1#裙楼4层，套内面积约635㎡，物业现状为架空地板已全部铺设，部分区域墙面乳胶漆和顶面喷色，乙方按照选聘文件和选聘申请文件承诺方案，需规划建设满足入驻企业会务需求空间并负责运营管理。甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。
具体以合同文件为准。
2.3服务周期：自合同签订生效之日起至2035年3月31日止。
2.4质量要求：委托范围内的规划、建设部分，质量要求为达到国家现行标准规范要求，工程质量等级为合格标准。运营、管理部分，质量要求为高质、高效、合法合规提供服务，确保服务水平达到国家现行标准、规范要求。
3．选聘申请人资格要求
3.1 本次选聘要求选聘申请人：
3.1.1须具有独立承担民事责任的能力；
3.1.2须具有有效的营业执照；
3.1.3信誉要求：近三年经营活动中没有重大违法记录，无行政处罚记录；
3.1.4财务要求：无；
3.1.5业绩要求：近年（ 2022年 1月 1日至选聘申请时间）具有不少于1个类似业绩。
类似业绩是指:单日就餐人数1000人（含本数）以上食堂运营管理服务业绩（证明材料应附合同协议书，业绩时间以合同协议书时间为准，若合同协议书无法证明食堂就餐人数，需提供合同业主单位证明）。
3.2本次选聘不接受联合体。
4．选聘文件的获取
自2025年9月30日至2025年10月10日9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外），通过线上或线下方式获取选聘文件。
报名资料包括：单位介绍信原件、盖单位公章的经办人身份证复印件、选聘申请人营业执照加盖选聘申请人鲜章的复印件。
方式一：线上获取选聘文件时，在微信搜索并关注“良友咨询”公众号——在右下角“服务中心”选择“良友在线”——在系统中选择相应项目并按照相关提示参加选聘。
方式二：线下获取选聘文件时，须携带要求的资料，在四川省成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼（四川良友建设咨询有限公司）现场获取选聘文件。
5．选聘申请文件的递交
5.1选聘申请文件递交的截止时间（选聘申请时间，下同）为2025年10月 27日10时30分，地点为四川省成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼（四川良友建设咨询有限公司）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的选聘申请文件，选聘人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次选聘公告在成都传媒集团官网（https://www.cmgchengdu.com/）及红星新闻客户端同步发布。
7．监督部门
监督部门：成都智媒体城文化产业发展有限公司综合管理部
监督电话：028-86203282
8．联系方式
选聘人：成都智媒体城文化产业发展有限公司
地 址：成都市锦江区三色路38号A楼16层
联系人：黄先生
电 话：028-86203280
选聘代理机构：四川良友建设咨询有限公司
地址：成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼
联系人：王利、刘恒康
电 话：028-85283753
