成都传媒产业集团：
成都智媒体城文化产业发展有限公司（以下简称“智媒体城公司”）按照《成都市属国有企业资产招商管理办法》（成办发〔2020〕109号）《成都传媒集团资产招商管理办法》（成传集发〔2021〕37号）的规定和成都传媒产业集团2024年第9次董事会工作要求，引入全国一流，具有丰富产业资源和产业项目运营经验运营商合作，高起点、高水平、高效率推进成都高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（V-14地块）【以下简称“成都智媒体城项目（V-14地块）”或“项目”】的物业招商和运营工作，确保国有资产保值增值，委托运营服务机构的公开征集工作已按程序完成，现按程序报集团备案，具体内容报告如下：
一、程序及审批情况
（一）委托运营立项
2024年6月5日，智媒体城公司2024年第13次执行董事决定原则同意成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营立项，按程序上报集团审定。
2024年7月23日，成都传媒产业集团董事会2024年第9次会议同意成都智媒体城项目(V-14地块)委托运营立项。
（二）委托运营方案审批
2024年9月30日，智媒体城公司2024年第24次执行董事决定原则同意按照《成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目(V-14地块)委托运营方案》实施项目的委托运营工作，同意在西南联合产权交易所公开征集委托运营单位，按程序上报集团审批。
2024年11月15日，成都传媒产业集团董事会2024年第16次会议同意《成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目(V-14地块)委托运营方案》，同意智媒体城公司在西南联合产权交易所以综合评议方式公开征集受托方，依法合规实施项目委托运营工作。
（三）公开征集
2024年11月22日—12月12日，成都智媒体城项目（V-14地块）在西南联交所公开征集委托运营受托方。
2024年12月16日，西南联交所组织专家完成了综合评议，并推荐2名受托方候选人（其中1名为联合体受托方候选人）。
（四）尽职调查
2025年1月7日，智媒体城公司委托致同会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所和北京隆安（成都）律师事务所组成的联合体（以下简称“尽调机构”）对2名受托方候选人开展尽职调查工作。
2025年2月21日，尽调机构对2名受托方候选人完成了尽职调查工作，并出具了尽调报告。根据尽职调查报告：第一名永顺高力联合体【联合体牵头单位：永顺创建（成都）商业管理有限公司、联合体成员单位：上海高力国际物业服务有限公司】 和第二名成都德商产投物业服务有限公司均在采取风险应对措施以后尽调结果合格。
（五）确定受托方
2025年3月4日，智媒体城公司2025年第7次执行董事决定同意综合评议得分第一名的永顺高力联合体【联合体牵头单位:永顺创建(成都)商业管理有限公司、联合体成员单位:上海高力国际物业服务有限公司】为成都智媒体城项目(V-14地块)委托运营的成交受托方。
（六）发函及成交公示
2025年3月5日，智媒体城公司向西南联交所发《关于成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目(V-14地块)委托运营成交受托方确认的函》。
2025年3月6日，西南联交所向成交受托方（永顺高力联合体）发出《关于成交相关事项的告知函》。
2025年3月7日—11日，成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营在西南联交所官网上发布成交公示。
（七）合同签订及成交公告
2025年4月10日，成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目(V-14地块)委托运营合同完成签订，并在西南联交所完成合同备案。
2025年4月11日，成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营在西南联交所官网上发布成交公告。
二、成交受托方基本情况
（一）永顺创建（成都）商业管理有限公司
1.公司简介：永顺创建（成都）商业管理有限公司合法设立于2024年2月并有效存续，注册资本1000万元，截止2025年2月21日，实缴资本为554.622万元，公司股东为永顺创建投资有限公司，最终控制公司为永顺控股香港有限公司。
2.尽调情况:公司治理结构完善，内设部门8个，在册员工9人，内控制度健全，目前虽未开展业务，其关联公司业务涵盖物业管理、酒店管理、环境保护等多个领域且运营能力强。财务状况健康，无欠税、欠缴社保及公积金的情况，税务合规，无明显重大违法、违规风险、未见永顺成都公司及重要关联方提供的类似业绩及招商负责人、运营负责人存在不真实、不合规的情况；未见永顺成都公司对外存在重大债务或以公司资产对外提供担保等影响公司生产经营及本项目履行的情形；未见永顺成都公司存在影响本项目实施的诉讼和仲裁、行政处罚、失信、法律纠纷等情况；未发现重大关联交易问题，环保安全管理制度完善且资源投入充足。
（二）上海高力国际物业服务有限公司
1.公司简介：上海高力国际物业服务有限公司合法设立于1996年3月并有效存续，注册资本724.3万元，实缴资本为724.3万元，公司股东为香港高力国际物业顾问有限公司。
2.尽调情况：公司治理结构完善，内设部门7个，在册员工641人，内控制度健全，业务涵盖多个领域且运营能力强，经营情况良好，财务状况健康，债务稳定，权益表现良好，收入稳定且成本控制得当，无欠税、欠缴社保及公积金的情况，税务合规，无明显重大违法、违规风险、未见上海高力公司提供的类似业绩及招商负责人、运营负责人存在不真实、不合规的情况；未见上海高力公司对外存在重大债务或以公司资产对外提供担保等影响公司生产经营及本项目履行的情形；未见上海高力公司存在影响本项目实施的诉讼和仲裁、行政处罚、失信、法律纠纷等情况；未发现重大关联交易问题，环保安全管理制度完善且资源投入充足。
三、备案事项
成都智媒体城项目(V-14地块)委托运营服务机构的公开征集工作及征集结果已完成，现报集团备案。
特此报告。
附件：
1.智媒体城公司2024第13次执行董事决定
2.成都传媒产业集团董事会2024年第9次会议纪要
3.智媒体城公司2024第24次执行董事决定
4.成都传媒产业集团董事会2024年第16次会议纪要
5.成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营公开征集公告
6.西南联合产权交易所关于综合评议结果的告知函
7.尽调机构对成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营2名受托方候选人的尽调报告
8.智媒体城公司2025第7次执行董事决定
9.智媒体城公司关于成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营成交受托方确认函
10.西南联合产权交易所关于成交相关事项的告知函
11.成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营成交公示
12．成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（V-14地）委托运营合同
13.成都智媒体城项目（V-14地块）委托运营成交公告
成都智媒体城文化产业发展有限公司
2025年4月11日
